Aマンション3号棟
Aマンション3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩11分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
6日前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩11分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもAマンション3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Aマンション3号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 岡寺駅まで徒歩11分は許容範囲。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスは比較的良いと感じています。
気になる点: 橿原神宮前駅までは少し遠く、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているかと思います。
気になる点: 共用部の清掃やメンテナンスは、住民の協力が不可欠です。セキュリティ面も、最新のものとは言えません。
築年数は経っていますが、RC造なので比較的静かです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていることが重要だと感じます。周辺環境は悪くないですが、駅からの距離は少しネックかもしれません。
良い点: 築年数相応の外観ですが、手入れはされているように見えます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古い設備が多いと思われます。
気になる点: 水回りの設備や断熱性などは、最新のマンションと比べると見劣りするでしょう。専有面積も不明瞭なため、確認が必要です。
良い点: 岡寺駅まで徒歩11分という点は、単身者なら許容できるかもしれません。
気になる点: 公共交通機関の選択肢が限られるため、車がないと不便を感じる場面がありそうです。橿原神宮前駅までも距離があります。
築年数がかなり経過しているため、購入を検討する際は、建物の状態や修繕履歴、リフォームの有無などをしっかり確認する必要があります。価格帯によっては魅力があるかもしれませんが、設備面での妥協は必要になるでしょう。
橿原市エリアの市場動向
Aマンション3号棟の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩11分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Aマンション3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
Aマンション3号棟の売却相場はいくらですか?
Aマンション3号棟の売却相場は、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩11分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Aマンション3号棟は築49年ですが売れますか?
Aマンション3号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は?
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
