Aマンション１３号棟
Aマンション１３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄吉野線／岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、橿原市立白橿南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、橿原市立白橿南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、近鉄吉野線／岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、橿原市立白橿南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、橿原市立白橿南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもAマンション１３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Aマンション１３号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 岡寺駅まで徒歩13分と、日常の移動には十分な距離です。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好。
気になる点: 橿原神宮前駅までは少し遠く、乗り換えが必要な場合が多いのが難点です。
良い点: 白橿南小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、夜遅くの買い物は不便を感じることも。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象。セキュリティ面もやや不安。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物自体の古さや管理面は少し気になります。駅からの距離も、人によっては許容範囲でしょう。自主管理なので、住民の意識次第で快適さは変わりそうです。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できそうです。
気になる点: 築年数が1977年とかなり古いため、外観や共用部は経年劣化が目立ちます。リフォームの履歴なども確認したいところ。
良い点: null
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明で、内見しないと判断できません。設備も古い可能性が高いです。
良い点: 自主管理とのことですが、管理組合の活動状況や修繕履歴が気になります。
気になる点: オートロックやモニター付きインターホンなどは期待できず、セキュリティ面では不安が残ります。
奈良県内での中古マンションを探しており、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。しかし、築年数の古さからくる建物の状態や、管理体制、設備面などが懸念材料です。周辺環境は悪くなさそうですが、購入を検討するなら、建物の状態をしっかり確認し、管理組合の状況を把握することが必須だと感じました。
橿原市エリアの市場動向
Aマンション１３号棟の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄吉野線／岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Aマンション１３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
Aマンション１３号棟の売却相場はいくらですか？
Aマンション１３号棟の売却相場は、近鉄吉野線／岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Aマンション１３号棟は築49年ですが売れますか？
Aマンション１３号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。