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マンション

名谷竜が台東住宅28号棟

兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-28神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩9分
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名谷竜が台東住宅28号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

3日前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも名谷竜が台東住宅28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-28
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩9分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
巡回
土地権利
所有権
分譲会社
住宅・都市整備公団

詳細情報

施工会社
地崎工業
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
神戸市立南落合小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-28
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売却査定履歴

名谷竜が台東住宅28号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-28

口コミ・レビュー

神戸在住50代、元住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 名谷駅まで徒歩9分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。地下鉄なので雨の日も比較的快適です。

気になる点: 急行は止まらないので、都心へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安があります。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街でのんびり暮らしたい方には良いかもしれません。名谷駅周辺の利便性はまずまずですが、都心へのアクセスを重視する方には少し不便さを感じるかもしれません。共用部分の清掃はされていますが、建物の古さは否めず、セキュリティ面はやや心もとないです。

ファミリー層、購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立南落合小学校が近く、通学には安心です。周辺は静かで、子育てには良い環境だと感じました。自然も豊かで散歩コースには困りません。

気になる点: 最寄りのスーパーやドラッグストアまでは、少し歩く必要があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に管理されている印象を受けました。植栽なども手入れされています。

気になる点: 共用部分にエレベーターがなく、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は大変そうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 名谷駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学を考えると許容範囲でしょう。駅周辺には商業施設が揃っており、生活利便性は悪くないです。

気になる点: 地下鉄のみなので、JRなど他の路線への乗り換えを考えると少し不便さを感じる場面があるかもしれません。

南落合小学校区という点で魅力的です。周辺環境は静かで子育てには適していると感じました。建物の築年数は古いですが、管理は比較的良好です。名谷駅まで徒歩圏内であり、日常の買い物には困らないでしょう。ただし、エレベーターがない点や、都心へのアクセスを考えると、ライフスタイルによっては検討が必要です。

神戸市エリアの市場動向

名谷竜が台東住宅28号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷竜が台東住宅28号棟に関するよくある質問

名谷竜が台東住宅28号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

名谷竜が台東住宅28号棟の売却相場はいくらですか?

名谷竜が台東住宅28号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷竜が台東住宅28号棟は築43年ですが売れますか?

名谷竜が台東住宅28号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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