名谷竜が台東住宅29号棟
名谷竜が台東住宅29号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
1日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと
上記以外にも名谷竜が台東住宅29号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅29号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩10分と、それなりに近いです。駅周辺にはダイエーやコープなどスーパーがあり、日常の買い物には困りません。バス路線も充実しています。
気になる点: 地下鉄しか通っていないので、JRや阪急への乗り換えは少し不便に感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。緑が多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。小学校も近く通学は安心。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じます。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安です。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスを考えると、この辺りではコスパの良いマンションだと思います。子供のいるファミリーには住みやすい場所ですが、建物の古さやセキュリティ面は妥協が必要です。スーパーなど生活利便性も概ね良好です。
良い点: 坂が少ない平坦な道のりで名谷駅まで行けるのは良い点です。周辺には自然が多く、神戸市立南落合小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅が地下鉄のみなのが少しネックです。また、周辺の商業施設は名谷駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合の方が清掃などを頑張っている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと水回りなども古くなっている可能性があります。
良い点: 名谷駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅からのバス便も多いので、悪天候時も安心できます。
気になる点: 地下鉄西神線しか利用できないため、JRなど他の路線へのアクセスは乗り換えが必要で、時間がかかります。
閑静な住宅街で、子育て環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。名谷駅までのアクセスも徒歩圏内ですし、小学校も近いのは安心材料です。ただ、築年数が古いことによる建物の老朽化や、セキュリティ面での懸念はあります。リフォーム履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅29号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅29号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷竜が台東住宅29号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台東住宅29号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅29号棟は築43年ですが売れますか?
名谷竜が台東住宅29号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
