名谷竜が台東住宅３１号棟
名谷竜が台東住宅３１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも名谷竜が台東住宅３１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅３１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,564万円
平均価格
1,472万円
最高値
1,564万円
最安値
1,380万円
名谷竜が台東住宅３１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,564万円、平均価格は1,472万円、最高値は1,564万円です。
1,380万円
2024年3月
1,564万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩9分と、そこまで遠くはない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 地下鉄なので、遅延が少ないのは良いが、終電が早いのが少し残念。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、子育て環境としては良いと思う。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数が経っているので、共用部はやや古さを感じるが、清掃は行き届いている。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時や年配の方には大変。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲内。共用部は古さを感じますが、管理はされている印象です。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良かった。収納スペースも十分にあった。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームは必要かもしれない。特に水回りは古さを感じた。
良い点: 巡回管理なので、何かあった時の対応は比較的早いと思う。オートロックはないが、住民の顔はわかる。
気になる点: セキュリティ面では、最近のマンションに比べるとやや不安は残る。
良い点: 公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らなかった。スーパーや病院も駅周辺に揃っていて便利。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、静かで緑豊かな環境は子育てに最適でした。部屋の広さも十分で、不便なく暮らせました。設備面で最新ではない点はありますが、全体的には満足度の高いマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅３１号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅３１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷竜が台東住宅３１号棟の売却相場はいくらですか？
名谷竜が台東住宅３１号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅３１号棟は築43年ですが売れますか？
名谷竜が台東住宅３１号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。