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マンション

名谷竜が台東住宅33号棟

兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-33神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分
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名谷竜が台東住宅33号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

4日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

子育て世帯

6日前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

上記以外にも名谷竜が台東住宅33号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-33
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
巡回
土地権利
所有権
分譲会社
住宅・都市整備公団

詳細情報

施工会社
地崎工業
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
神戸市立南落合小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-33
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売却査定履歴

名谷竜が台東住宅33号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-33

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。神戸市立南落合小学校も近く、子供の通学も安心です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いをしたい時は車があると便利です。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 名谷駅まで徒歩10分は許容範囲。地下鉄なので天候に左右されにくいのが良い点です。梅田や三宮へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 本数が少ない時間帯があるので、通勤ラッシュ時などは少し混雑します。バス路線も微妙に使いにくいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。大きなトラブルもなく、概ね安心して暮らせています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは否めません。オートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境で子育てするには最適です。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には満足しています。周辺に商業施設がもう少し充実するとさらに嬉しいですが、全体的には良いマンションだと思います。

名谷住民20代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、団地のような雰囲気で親しみやすいです。管理員さんが巡回してくれるので、共有スペースは清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りは運動になりますが、荷物が多い時や高齢の方には大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、広さは十分です。日当たりは良い部屋が多いと思います。

気になる点: 水回りの設備は古いです。特にキッチンやお風呂は最新とは言えません。壁が薄いのか、隣や上下階の音が気になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多くて空気がきれいです。近所を散歩するだけでも気持ちが良いです。小学校も近く、治安も悪くないので安心感があります。

気になる点: 最寄りのスーパーまで歩くのが少し面倒。外食できるお店も限られています。車がないと不便を感じる場面があります。

名谷駅まで徒歩10分は、慣れれば気になりませんが、もう少し近ければ最高です。築年数相応の設備はありますが、自然豊かな環境と子育てのしやすさは魅力です。静かに暮らしたい人には向いていると思います。

神戸市エリアの市場動向

名谷竜が台東住宅33号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷竜が台東住宅33号棟に関するよくある質問

名谷竜が台東住宅33号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷竜が台東住宅33号棟の売却相場はいくらですか?

名谷竜が台東住宅33号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷竜が台東住宅33号棟は築43年ですが売れますか?

名谷竜が台東住宅33号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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