腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪狭山市の物件一覧に戻る
マンション

狭山住宅11号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11南海高野線/金剛駅 バス10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

狭山住宅11号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも狭山住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11
交通
南海高野線/金剛駅 バス10分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
東和組

詳細情報

管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

狭山住宅11号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

狭山住宅11号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

狭山住宅11号棟の過去の取引実績

直近価格

287万円

平均価格

289万円

最高値

290万円

最安値

287万円

下落傾向(前回比 3万円

狭山住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は287万円、平均価格は289万円、最高値は290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11

口コミ・レビュー

地域密着ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近隣に公園も多く、子供の遊び場には困りません。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少しネックです。本数は多いですが、雨の日などは少し億劫に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理員さんがしっかりされている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。ベビーカーや重い荷物があるときは大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 近所付き合いもあり、昔ながらの安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。

気になる点: 共用部分の防犯カメラなどが少ないため、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。静かで自然も多く、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスと建物の設備面は、現代のマンションと比べると見劣りする部分もあります。

単身赴任者さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバス10分は、慣れてしまえば許容範囲です。駅周辺には商業施設や飲食店がいくつかあります。

気になる点: バスの終電が早いのが気になります。仕事で遅くなると、タクシーを使うか、駅から遠回りして帰る必要が出てきます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めです。リフォームされている部屋もあるようですが、私が住んでいた部屋は古さが目立ちました。

気になる点: 水回りの設備が古く、使い勝手が悪かったです。特にキッチンは収納も少なく、料理をするには不便でした。断熱性もあまり良くないのか、冬は寒かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあるので、生活必需品の購入には困りません。夜は静かで過ごしやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設はほとんどありません。都会的な便利さを求める方には向かないと思います。

単身者には少し不便な点が多いかもしれません。特に駅からのアクセスと、部屋の設備面は改善の余地があると思います。静かで家賃を抑えたいという方には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら別の物件を探した方が良いでしょう。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山住宅11号棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狭山住宅11号棟に関するよくある質問

狭山住宅11号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

狭山住宅11号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

狭山住宅11号棟の売却相場はいくらですか?

狭山住宅11号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山住宅11号棟は築54年ですが売れますか?

狭山住宅11号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する