狭山住宅11号棟
狭山住宅11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも狭山住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅11号棟の過去の取引実績
直近価格
287万円
平均価格
289万円
最高値
290万円
最安値
287万円
狭山住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は287万円、平均価格は289万円、最高値は290万円です。
290万円
2025年11月
287万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近隣に公園も多く、子供の遊び場には困りません。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少しネックです。本数は多いですが、雨の日などは少し億劫に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理員さんがしっかりされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。ベビーカーや重い荷物があるときは大変です。
良い点: 近所付き合いもあり、昔ながらの安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラなどが少ないため、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。静かで自然も多く、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスと建物の設備面は、現代のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 南海高野線金剛駅までバス10分は、慣れてしまえば許容範囲です。駅周辺には商業施設や飲食店がいくつかあります。
気になる点: バスの終電が早いのが気になります。仕事で遅くなると、タクシーを使うか、駅から遠回りして帰る必要が出てきます。
良い点: 部屋自体は比較的広めです。リフォームされている部屋もあるようですが、私が住んでいた部屋は古さが目立ちました。
気になる点: 水回りの設備が古く、使い勝手が悪かったです。特にキッチンは収納も少なく、料理をするには不便でした。断熱性もあまり良くないのか、冬は寒かったです。
良い点: スーパーやコンビニは近くにあるので、生活必需品の購入には困りません。夜は静かで過ごしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設はほとんどありません。都会的な便利さを求める方には向かないと思います。
単身者には少し不便な点が多いかもしれません。特に駅からのアクセスと、部屋の設備面は改善の余地があると思います。静かで家賃を抑えたいという方には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら別の物件を探した方が良いでしょう。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅11号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅11号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅11号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅11号棟は築54年ですが売れますか?
狭山住宅11号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
