狭山住宅２３号棟
狭山住宅２３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも狭山住宅２３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅２３号棟の過去の取引実績
直近価格
387万円
平均価格
304万円
最高値
398万円
最安値
120万円
狭山住宅２３号棟の売却査定履歴です。直近価格は387万円、平均価格は304万円、最高値は398万円です。
260万円
2021年1月
254万円
2021年1月
230万円
2021年3月
225万円
2021年3月
398万円
2024年5月
393万円
2024年5月
385万円
2024年8月
387万円
2024年8月
120万円
2025年12月
387万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や小学校があり、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。外観もあまり綺麗とは言えません。
築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には悪くないと思います。ただ、駅からのアクセスと建物の古さは覚悟が必要です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 特に問題なく生活できていました。管理人さんが常駐しているわけではないようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。古い建物なので仕方ないかもしれませんが。
良い点: 広めの間取りでしたので、家具の配置はしやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームしないと現代の生活には不便です。水回りも交換が必要だと感じました。
良い点: null
気になる点: 南海高野線金剛駅までバスで20分以上かかるのは、日常の移動としてはかなり厳しいです。遅延なども気になります。
長年住んでいましたが、やはり駅からの距離と建物の老朽化は否めません。リフォーム前提であれば住めるかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅２３号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅２３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅２３号棟の売却相場はいくらですか？
狭山住宅２３号棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス23分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅２３号棟は築54年ですが売れますか？
狭山住宅２３号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。