狭山住宅28号棟
狭山住宅28号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 46.27〜48.85m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46.27〜48.85m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 46.27〜48.85m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも狭山住宅28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅28号棟の過去の取引実績
直近価格
329万円
平均価格
343万円
最高値
400万円
最安値
260万円
狭山住宅28号棟の売却査定履歴です。直近価格は329万円、平均価格は343万円、最高値は400万円です。
400万円
2024年2月
384万円
2024年2月
280万円
2024年10月
320万円
2024年10月
400万円
2024年12月
340万円
2024年12月
260万円
2025年4月
313万円
2025年4月
400万円
2025年6月
329万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もあり、散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩37分は、やはり遠い。夏場や雨の日は移動が大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすく、日当たりは良好です。
気になる点: 設備は古いため、リフォームやリノベーションは必須になるかと思います。
築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便などをうまく利用すれば生活圏は広がるでしょう。住民同士の交流はあまりありませんが、互いに干渉せず過ごしやすいです。
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩37分は、通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じました。
気になる点: バス便も少なく、駅までのアクセスが一番のネックでした。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い印象です。近隣住民との連携は比較的良好でした。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不便しませんでした。小学校も近く、子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもありました。
家族で住んでいましたが、駅からの距離がネックで、最終的に引っ越しました。静かで自然が多いのは良い点でしたが、利便性を考えると、もう少し駅に近い物件の方が生活しやすかったです。建物の古さは否めませんが、価格を抑えたい方には選択肢になるかもしれません。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅28号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩37分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅28号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅28号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅28号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩37分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅28号棟は築54年ですが売れますか?
狭山住宅28号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
