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マンション

東急ドエルアルス高の原2東棟

奈良県奈良市左京3丁目6近鉄京都線/高の原駅 バス5分 左京四丁目バス停 徒歩3分
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東急ドエルアルス高の原2東棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

混雑しにくい動線、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身

5日前

駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

1週間前

混雑しにくい動線、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前

混雑しにくい動線、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にも東急ドエルアルス高の原2東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市左京3丁目6
交通
近鉄京都線/高の原駅 バス5分 左京四丁目バス停 徒歩3分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
東急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
左京小学校
中学校区域
平城東中学校
設計会社
セントラルコンサルタント・東急設計コンサルタント
所在地(住所)
奈良県奈良市左京3丁目6
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売却査定履歴

東急ドエルアルス高の原2東棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市左京3丁目6

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。子供の通学路の小学校も近く、安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕の混雑時は少し待つことがあります。駐車場も限られています。

築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。駅からのアクセスはバス利用が基本になりますが、慣れてしまえば問題ありません。周辺には緑も多く、落ち着いた暮らしができます。

高の原ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 高の原駅周辺には、イオンモールをはじめ、スーパー、飲食店、クリニックなどが充実しており、生活に必要なものはほとんど揃います。駅までバスで5分なので、それほど遠くは感じません。

気になる点: バスの本数が時間帯によって少なくなるのが少し残念です。最終バスの時間も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あります。古さは否めませんが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。特に水回りは、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良市街地へのアクセスも良く、かといって騒がしすぎず、落ち着いた雰囲気です。左京小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

築年数を考慮すると、価格とのバランスが良いマンションだと感じます。駅までのアクセスはバスがメインですが、周辺の生活利便性は高いです。静かで住みやすく、子育てにも適した環境です。設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

奈良市エリアの市場動向

東急ドエルアルス高の原2東棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 バス5分 左京四丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス高の原2東棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス高の原2東棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエルアルス高の原2東棟の売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス高の原2東棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 バス5分 左京四丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス高の原2東棟は築35年ですが売れますか?

東急ドエルアルス高の原2東棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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