サンラフレ出来島4号棟
サンラフレ出来島4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンラフレ出来島4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンラフレ出来島4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、快速で一本なので便利です。
気になる点: 福駅まで徒歩14分と少し遠いので、そちらを利用する際は少し時間に余裕が必要です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駅周辺に飲食店は少ないので、外食したい時は少し移動する必要があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じられます。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的には満足しています。日勤管理で安心感もあります。静かな環境で子育てしやすいと感じています。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。
気になる点: 築1994年なので、外観や共用部(特に廊下など)に経年劣化は否めません。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 出来島小学校区域で、通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。スーパーも近く、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅の出来島駅は各駅停車のみなので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し気になります。
良い点: (未確認)
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価はできません。内見できれば、水回りや収納など、現代のニーズに合っているか確認したいです。
阪神なんば線で大阪市内へのアクセスが良い立地は魅力的です。周辺の生活利便性も高そうです。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態や水回りなどの設備面は、購入を検討する上でしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
サンラフレ出来島4号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンラフレ出来島4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンラフレ出来島4号棟の売却相場はいくらですか?
サンラフレ出来島4号棟の売却相場は、阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンラフレ出来島4号棟は築31年ですが売れますか?
サンラフレ出来島4号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
