サンラフレ出来島12号棟
サンラフレ出来島12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立出来島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、大阪市立出来島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンラフレ出来島12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンラフレ出来島12号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分便利だと感じています。
気になる点: 福駅まで徒歩14分は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているので安心感があります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べたこともあり、快適に暮らしています。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 10階建てのRC造で、外観は年季を感じさせますが、しっかりした造りだと感じました。エントランス周辺は比較的清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、共用部のデザインや設備は最新ではありません。
良い点: (内見した部屋による)リフォームされている部屋であれば、内装はきれいな場合もあります。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩6分は通勤に便利です。梅田、なんばへ乗り換えなしで行けるのは大きなメリットだと感じました。
周辺環境や駅からのアクセスは良いと感じました。ただ、築年数が古いため、リフォームの状況や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件になりうるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンラフレ出来島12号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンラフレ出来島12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンラフレ出来島12号棟の売却相場はいくらですか?
サンラフレ出来島12号棟の売却相場は、阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンラフレ出来島12号棟は築31年ですが売れますか?
サンラフレ出来島12号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
