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マンション

サンラフレ出来島12号棟

大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-12阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分
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サンラフレ出来島12号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

6日前

駅まで歩きやすい立地、大阪市立出来島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンラフレ出来島12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-12
交通
阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分
築年月
1994年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
76戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
施工会社
田中建設
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大阪市立出来島小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-12
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売却査定履歴

サンラフレ出来島12号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-12

口コミ・レビュー

出来島住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分便利だと感じています。

気になる点: 福駅まで徒歩14分は少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているので安心感があります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べたこともあり、快適に暮らしています。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、外観は年季を感じさせますが、しっかりした造りだと感じました。エントランス周辺は比較的清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、共用部のデザインや設備は最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (内見した部屋による)リフォームされている部屋であれば、内装はきれいな場合もあります。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩6分は通勤に便利です。梅田、なんばへ乗り換えなしで行けるのは大きなメリットだと感じました。

周辺環境や駅からのアクセスは良いと感じました。ただ、築年数が古いため、リフォームの状況や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件になりうるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サンラフレ出来島12号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンラフレ出来島12号棟に関するよくある質問

サンラフレ出来島12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンラフレ出来島12号棟の売却相場はいくらですか?

サンラフレ出来島12号棟の売却相場は、阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンラフレ出来島12号棟は築31年ですが売れますか?

サンラフレ出来島12号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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