サンラフレ出来島13号棟
サンラフレ出来島13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪市立出来島小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪市立出来島小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもサンラフレ出来島13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンラフレ出来島13号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。
気になる点: 福駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。小学校も近いので子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 広さのある間取りで、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あったのが良かったです。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手が悪く感じる部分もありました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 外観は年相応ですが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としていました。
気になる点: エレベーターが一つしかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。
良い点: 出来島小学校が近く、子供の通学に安心でした。スーパーも近く、買い物は便利でした。
気になる点: 公園が近くに少ないのが少し残念でした。
駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に満足していました。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リノベーションなどを前提に購入を検討される方には良い物件かと思います。子育て環境としては悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンラフレ出来島13号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンラフレ出来島13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンラフレ出来島13号棟の売却相場はいくらですか?
サンラフレ出来島13号棟の売却相場は、阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンラフレ出来島13号棟は築31年ですが売れますか?
サンラフレ出来島13号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
