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マンション

ジオ千里中央フォレストカーサF棟

大阪府豊中市新千里北町2丁目40北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分
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ジオ千里中央フォレストカーサF棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
79.93〜82m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
79.93〜82m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
79.93〜82m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
79.93〜82m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
79.93〜82m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもジオ千里中央フォレストカーサF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里北町2丁目40
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分
築年月
2015年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸
専有面積
79.93m² ~ 82.15m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
24160.06m²
駐車場数
514
建ぺい率
45.35%・50%
容積率
174.26%・200%
分譲会社
阪急不動産住友商事神鋼不動産
施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
豊中市立北丘小学校
中学校区域
豊中市立第八中学校
ブランド
ジオ
延床面積
17173.62m²
建築面積
7064.15m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所奥村組
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町2丁目40
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売却査定履歴

ジオ千里中央フォレストカーサF棟の過去の取引実績

直近価格

5,831万円

平均価格

5,687万円

最高値

5,831万円

最安値

5,500万円

上昇傾向(前回比 +31万円

ジオ千里中央フォレストカーサF棟の売却査定履歴です。直近価格は5,831万円、平均価格は5,687万円、最高値は5,831万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里北町2丁目40

口コミ・レビュー

千里中央の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内でありながら、一歩入ると閑静な住宅街。緑が多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て環境としても良好です。

気になる点: 駅までの道は少し坂道があるため、夏場は少し大変に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザイン。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく過ごせます。ジオブランドらしい高級感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。収納も十分で、日当たりも良好。最新の設備ではありませんが、不便なく暮らせています。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。

駅からの距離はありますが、静かで緑豊かな環境を重視するなら非常におすすめです。共用部も綺麗で、住民の質も高いと感じます。子育て世帯にも単身者にもバランスの取れたマンションだと思います。

北丘小エリアのファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩14分は許容範囲。北大阪急行で本町や梅田にもダイレクトアクセスできるのは魅力的です。

気になる点: 電車の混雑はそれなりにあります。もう少し駅に近いとさらに便利でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理体制はしっかりしている印象。オートロックや防犯カメラがあり、安心して暮らせます。近隣トラブルなどもあまり聞きません。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。長期修繕計画などがしっかりしているか、購入検討時には確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 豊中市立北丘小学校区域なのが決め手の一つ。学区の評判も良いです。周辺にはスーパーや公園もあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

ファミリー層にとって、学区と落ち着いた住環境は大きな魅力です。駅からの距離と、築年数からくる設備面の若干の古さはありますが、総じて満足しています。ジオブランドなので、品質への安心感もあります。

豊中市エリアの市場動向

ジオ千里中央フォレストカーサF棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ千里中央フォレストカーサF棟に関するよくある質問

ジオ千里中央フォレストカーサF棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ千里中央フォレストカーサF棟の売却相場はいくらですか?

ジオ千里中央フォレストカーサF棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ千里中央フォレストカーサF棟は築10年ですが売れますか?

ジオ千里中央フォレストカーサF棟は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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