中落合第1住宅455号棟
中落合第1住宅455号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも中落合第1住宅455号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅455号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅から徒歩6分と近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利でした。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境でした。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いていました。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じました。
築年数は経っていますが、駅からの近さや子育て環境の良さで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。管理も比較的しっかりしていました。
良い点: 専有面積は不明ですが、一人暮らしには十分な広さでした。内装はリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、特に水回りは古さを感じました。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 名谷駅周辺には商業施設が多く、外食や買い物の選択肢が豊富で助かりました。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変に感じることもありました。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いており、清潔感はありました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観も特筆すべき点はありません。
交通の便は良いですが、築年数相応の古さは否めません。しかし、周辺環境は良く、生活するには十分な利便性があります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。日勤管理なのは安心材料です。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅455号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅455号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第1住宅455号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅455号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅455号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅455号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
