中落合第1住宅460号棟
中落合第1住宅460号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも中落合第1住宅460号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅460号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに駅まで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など一通り揃っているので、日常の買い物には困りません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立花谷小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。名谷駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てしやすいのが魅力です。管理は日勤ですが、建物の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く、使い勝手が少し悪かったです。断熱性もあまり高くないと感じました。
良い点: 建物は年季が入っていますが、定期的に清掃はされているようで、清潔感は保たれていました。敷地内駐車場も利用していました。
気になる点: 外観はあまり新しくなく、エントランスなどもシンプルです。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 地下鉄なので、JRなど他の路線への乗り換えには少し時間がかかります。
ファミリーで住むには、価格帯と立地を考えると良い選択肢だったと思います。名谷駅へのアクセスは抜群で、周辺環境も静かで良かったです。ただ、建物の築年数による設備の古さは否めず、特に水回りはリフォームを検討したいところでした。総合的には、コスパを重視するならアリだと思います。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅460号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅460号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第1住宅460号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅460号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅460号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅460号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
