中落合第1住宅462号棟
中落合第1住宅462号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも中落合第1住宅462号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅462号棟の過去の取引実績
直近価格
1,611万円
平均価格
1,573万円
最高値
1,720万円
最安値
1,380万円
中落合第1住宅462号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,611万円、平均価格は1,573万円、最高値は1,720万円です。
1,580万円
2024年1月
1,720万円
2024年1月
1,380万円
2024年4月
1,611万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と近く、駅ビルにはスーパーや飲食店があり便利です。バス便も豊富なので、神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面は特に強化されているわけではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。名谷駅へのアクセスが良く、買い物や通勤に便利です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。管理は普通ですが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 建物の築年数が40年以上と古いため、耐震性や断熱性などが気になります。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようで、きれいな物件もあるようです。広さによってはファミリーでも住める間取りがありそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくいです。水回りの設備などは、リフォームされていないと古さが目立つ可能性があります。
良い点: 名谷駅が徒歩圏内なのは魅力的です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くないと感じました。静かな住環境も良い点です。
気になる点: 最寄りのバス停まで少し歩く必要があり、時間帯によっては本数が少ないかもしれません。
名谷駅へのアクセスが良い点、閑静な住宅街である点は魅力的に感じました。ただ、築年数がかなり経過しているため、リフォーム状況や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。ファミリーでの居住を考えると、部屋の広さや設備面で少し懸念があります。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅462号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅462号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第1住宅462号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅462号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅462号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅462号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
