西大寺サンプラザ２号棟
西大寺サンプラザ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.41m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.02〜74m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄京都線／平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線／大和西大寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、近鉄京都線／平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線／大和西大寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
上記以外にも西大寺サンプラザ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大寺サンプラザ２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,008万円
平均価格
1,119万円
最高値
1,330万円
最安値
980万円
西大寺サンプラザ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,008万円、平均価格は1,119万円、最高値は1,330万円です。
1,330万円
2025年6月
1,319万円
2025年6月
1,050万円
2025年12月
1,027万円
2025年12月
980万円
2026年3月
1,008万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄平城駅まで徒歩1分という抜群のアクセスは、毎日の通勤・通学に非常に便利です。近鉄沿線での移動が楽々で、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 大和西大寺駅まで徒歩11分と少し歩くのが、たまに面倒に感じることもあります。
良い点: 平城小学校が近く、子育て環境として安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。落ち着いた住宅街で静かです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心です。
築年数は経っていますが、何よりも平城駅徒歩1分という立地の良さが魅力です。子育て世代にも安心できる環境で、日々の生活に必要なものは大抵揃います。管理は日勤で安心感はありますが、建物の古さは感じられます。それでも、この利便性を考えると満足度は高いです。
良い点: 近鉄平城駅がすぐそばなのは、電車移動が多い人には大きなメリット。大阪への通勤も十分可能です。大和西大寺駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JRや他の私鉄への乗り換えはやや不便。
良い点: 5階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じられます。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築1983年と古いため、外観やエントランス、廊下などは経年劣化が見られ、リフォームされていない部分はやや古さを感じさせます。
良い点: 平城小学校区域で、子育てファミリーには安心の立地。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くないです。落ち着いた住環境。
気になる点: null
平城駅徒歩1分という条件は非常に魅力的です。周辺環境も子育てしやすく、生活利便性も問題ありません。ただ、築年数が経過しているため、室内や共用部のリフォーム状況は確認が必要です。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても検討の価値はあるマンションだと感じました。
奈良市エリアの市場動向
西大寺サンプラザ２号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大寺サンプラザ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西大寺サンプラザ２号棟の無料売却査定
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よくある質問
西大寺サンプラザ２号棟の売却相場はいくらですか？
西大寺サンプラザ２号棟の売却相場は、近鉄京都線／平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺サンプラザ２号棟は築42年ですが売れますか？
西大寺サンプラザ２号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。