ファーストステージ江坂広芝町2
ファーストステージ江坂広芝町2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 24.1〜25.01m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 24.1〜25.01m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 24.1〜25.01m2 | 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 24.1〜25.01m2 | 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども1人
3日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ
上記以外にもファーストステージ江坂広芝町2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストステージ江坂広芝町2の過去の取引実績
直近価格
1,926万円
平均価格
1,972万円
最高値
2,130万円
最安値
1,819万円
ファーストステージ江坂広芝町2の売却査定履歴です。直近価格は1,926万円、平均価格は1,972万円、最高値は2,130万円です。
1,850万円
2024年7月
1,819万円
2024年7月
2,130万円
2025年4月
2,008万円
2025年4月
2,100万円
2026年2月
1,926万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩8分と近く、北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力。周辺にお店も多く、生活するのに非常に便利です。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと閑静な住宅街で落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 小学校区域の豊津第一小学校は少し距離があるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りなどは比較的きれい。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が24m²台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
江坂駅へのアクセスの良さと、周辺の利便性を重視するなら非常におすすめのマンションです。コンパクトな部屋なので、単身者やDINKSには最適だと思います。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれていました。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。総戸数が32戸と少なめで、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも綺麗に清掃されていました。
気になる点: 共用部に関する情報は少なめで、詳細な設備(宅配ボックスなど)は要確認です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、管理会社や管理員さんの詳細が不明なのが気になります。
気になる点: 管理方式が不明な点が、長期的な視点で見ると少し不安材料です。
良い点: 江坂駅が徒歩圏内なのは大きなメリット。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。阪急線へのアクセスも徒歩圏内なのは良い。
気になる点: 北大阪急行線がメインになるため、利用する路線によっては少し不便に感じるかもしれません。
江坂駅へのアクセスが良く、周辺環境も充実している点が魅力的です。建物の規模感もちょうど良く、落ち着いた生活ができそうです。ただ、間取りや専有面積がコンパクトなため、ファミリー層には不向きかもしれません。管理体制の詳細がもう少し分かると、より安心して検討できる物件だと感じました。
吹田市エリアの市場動向
ファーストステージ江坂広芝町2の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストステージ江坂広芝町2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストステージ江坂広芝町2の売却相場はいくらですか?
ファーストステージ江坂広芝町2の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ江坂広芝町2は築10年ですが売れますか?
ファーストステージ江坂広芝町2は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
