エクセルハイツ西の京A棟
エクセルハイツ西の京A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 奈良市立六条小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前奈良市立六条小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもエクセルハイツ西の京A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ西の京A棟の過去の取引実績
直近価格
1,908万円
平均価格
1,899万円
最高値
1,908万円
最安値
1,890万円
エクセルハイツ西の京A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,908万円、平均価格は1,899万円、最高値は1,908万円です。
1,890万円
2026年1月
1,908万円
2026年1月
1,890万円
2026年2月
1,908万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西ノ京駅まで徒歩11分と、それなりに歩きますが、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。近鉄で大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあります。六条小学校も学区内で、子育て世代には落ち着いた環境と言えるでしょう。奈良市街地へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸別インターホンはあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は良好です。静かで落ち着いた暮らしができます。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。夏は涼しく、冬は暖かい印象です。
気になる点: 残念ながら、設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分がありました。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが目立つかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされており、清潔感は保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、3階までの荷物の搬入や、高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 自然が多く、子育てには良い環境でした。学校も近く、通学路も安全だと思います。スーパーやドラッグストアも近くにあり、生活利便性も悪くないです。
ファミリーで住んでいましたが、静かで子育てしやすい環境でした。築年数は古いですが、建物の構造もしっかりしており、住み心地は悪くありませんでした。共用部分や設備に最新のものを求める方には向きませんが、落ち着いた環境で生活したい方にはおすすめです。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ西の京A棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/西ノ京駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ西の京A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ西の京A棟の売却相場はいくらですか?
エクセルハイツ西の京A棟の売却相場は、近鉄橿原線/西ノ京駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ西の京A棟は築42年ですが売れますか?
エクセルハイツ西の京A棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
