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マンション

リビエール関目3号棟

大阪府大阪市城東区古市2丁目1-3大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分
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リビエール関目3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

7日前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもリビエール関目3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区古市2丁目1-3
交通
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分
築年月
1989年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
土地権利
所有権
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立すみれ小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立菫中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区古市2丁目1-3
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売却査定履歴

リビエール関目3号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区古市2丁目1-3

口コミ・レビュー

関目在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今里筋線と京阪本線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くない。バス路線も複数あり、自転車があればさらに便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。特に京阪関目駅までは少し距離がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 幹線道路沿いではないが、交通量はそれなりにあるため、騒音が気になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝晩のラッシュ時には待つことがある。駐車場や駐輪場は数に限りがある。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離はややありますが、生活に必要な施設は揃っています。建物の古さは否めませんが、管理状況は悪くないので、価格とのバランスを考えれば選択肢の一つになるでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: すみれ小学校が近く、通学路の安全性も考慮されている。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高い。静かな住宅街。

気になる点: 繁華街からは少し離れているため、外食や娯楽施設へのアクセスは車があった方が便利。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リノベーションされている部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性がある。間取りによっては日当たりも期待できる。

気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性、水回りの老朽化などが懸念される。購入前に詳細な確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されている。管理会社による巡回や清掃が行われている様子が見受けられる。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性がある。管理費や修繕積立金の状況も確認したい。

すみれ小学校区で、子育て環境としては魅力的だと感じました。周辺の生活利便性も高く、静かな住環境です。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム済みの部屋であれば、魅力的な物件になる可能性を秘めていると思います。価格帯によっては、購入を前向きに検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

リビエール関目3号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビエール関目3号棟に関するよくある質問

リビエール関目3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

リビエール関目3号棟の売却相場はいくらですか?

リビエール関目3号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビエール関目3号棟は築36年ですが売れますか?

リビエール関目3号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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