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マンション

高槻・阿武山団地二番街204棟

大阪府高槻市上土室3丁目31-204JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分
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高槻・阿武山団地二番街204棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

2週間前

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと

上記以外にも高槻・阿武山団地二番街204棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市上土室3丁目31-204
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
166戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室3丁目31-204
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売却査定履歴

高槻・阿武山団地二番街204棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市上土室3丁目31-204

口コミ・レビュー

摂津富田利用者40代さん居住者 / 2023年11月
交通★★☆☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスが出ているので、電車での移動はしやすいです。バスの本数もそこそこあります。

気になる点: バス停から団地まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。駅からの距離は少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。阿武山小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物の築年数相応の古さは否めません。エレベーターがない棟もあるので、上層階だと少し大変です。

築年数は経っていますが、生活に必要なものは揃っており、団地内も緑が多く落ち着いた環境です。通勤で電車を使う人にとっては、バスの利用が必須となりますが、慣れれば問題ないかと思います。子育て世代にも適した立地だと思います。

団地暮らしファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、水回りなどは比較的綺麗に使われています。収納スペースは十分あります。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が聞こえることがあります。断熱性はあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。ゴミ捨て場も清潔です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できる部分が少ないです。

周辺環境★★★★

良い点: 近所に公園があり、子供たちが遊ぶのにちょうど良いです。団地内も広々としていて、散歩するのに気持ちが良いです。自然が多いのは良い点です。

広々とした団地で、子育てには良い環境だと思います。自然が多く、のんびり過ごせます。駅からは少し距離がありますが、バスがあるので許容範囲です。お部屋の設備は年式なりですが、管理はしっかりしており、概ね満足しています。

高槻市エリアの市場動向

高槻・阿武山団地二番街204棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高槻・阿武山団地二番街204棟に関するよくある質問

高槻・阿武山団地二番街204棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高槻・阿武山団地二番街204棟の売却相場はいくらですか?

高槻・阿武山団地二番街204棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻・阿武山団地二番街204棟は築35年ですが売れますか?

高槻・阿武山団地二番街204棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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