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マンション

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟

大阪府豊中市西緑丘3丁目11大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分
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豊中緑ヶ丘サンハイツD棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
64〜66m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

4日前
61.6〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

単身

7日前
61.6〜64m2

大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地

新婚夫婦

1週間前
61.6〜64m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
61.6〜64m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと

上記以外にも豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市西緑丘3丁目11
交通
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分
築年月
1977年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
155戸
専有面積
61.60m² ~ 66.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大和土地建物
施工会社
大和土地建物
管理会社
互光建物管理
小学校区域
市立北緑丘小学校
中学校区域
市立第十四中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市西緑丘3丁目11
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売却査定履歴

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の過去の取引実績

直近価格

1,867万円

平均価格

1,857万円

最高値

2,090万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 123万円

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,857万円、最高値は2,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西緑丘3丁目11

口コミ・レビュー

千里中央大好き50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良い。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが難点。日常の買い物は車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはもう少し進むと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 少路駅まで徒歩圏内なのは良い。モノレールで空港や梅田にもアクセスできるのは便利。

気になる点: 徒歩14分は夏場は少し遠く感じます。もう少し駅に近いとさらに良いのですが。

築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境は魅力です。日勤管理で、共用部分も比較的きれいに保たれています。子育て世代には良いマンションだと思いますが、買い物や駅へのアクセスは少し不便さも感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりも良好で、明るい部屋でした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、市立北緑丘小学校も近く、子育てには良い環境でした。公園も近くて子供が遊ぶのに最適。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便でした。坂道が多いので、ベビーカーは大変でした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は広々としていて、植栽も手入れされていました。

気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、少し暗い印象。エレベーターがない棟だと階段の上り下りが大変かもしれません。

自然に囲まれた静かな環境は魅力的でしたが、築年数相応の古さは感じました。特に水回りの設備は交換を検討した方が良いかもしれません。子育てには良い環境ですが、利便性を重視する方には少し不便な点もあるかと思います。

豊中市エリアの市場動向

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟に関するよくある質問

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の売却相場はいくらですか?

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟は築48年ですが売れますか?

豊中緑ヶ丘サンハイツD棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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