住道駅前住宅1号棟
住道駅前住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
4日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
7日前オートロックがあること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと
上記以外にも住道駅前住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
989万円
平均価格
1,135万円
最高値
1,280万円
最安値
989万円
住道駅前住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は989万円、平均価格は1,135万円、最高値は1,280万円です。
1,280万円
2024年12月
989万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学にとても便利です。駅周辺にはダイエーなどの商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 住道南小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 昔ながらの商店街なので、新しいお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理は日勤で、日常的な困りごとは少ないです。大規模修繕なども行われているようで、建物の維持管理はされている印象です。総じて、コスパの良いマンションだと感じています。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋自体は十分な広さがあります。日当たりはまずまずです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではありません。断熱性や防音性はそこそこです。
良い点: 建物は年季が入っていますが、管理組合によって清潔に保たれている印象です。エントランス周りは普通です。
気になる点: エレベーターはありません。外観は特にモダンではありません。
良い点: 駅までは少し歩きますが、普段の買い物には困らない程度にはお店があります。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。最寄り駅まで少し距離があるため、天候が悪い時は少し億劫に感じます。
築年数相応のマンションですが、立地と価格を考えれば満足できるレベルです。駅まで徒歩圏内でありながら、静かな環境で暮らせるのは魅力的です。設備面で最新のものを求める方には不向きかもしれませんが、日常的な生活には十分です。管理は日勤で、特に問題なく過ごせています。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅1号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅1号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅1号棟は築44年ですが売れますか?
住道駅前住宅1号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
