住道駅前住宅２号棟
住道駅前住宅２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 大東市立住道南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども1人
1週間前大東市立住道南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも住道駅前住宅２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,163万円
平均価格
2,204万円
最高値
2,829万円
最安値
1,180万円
住道駅前住宅２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,163万円、平均価格は2,204万円、最高値は2,829万円です。
1,180万円
2018年10月
1,311万円
2018年10月
2,690万円
2025年3月
2,829万円
2025年3月
2,490万円
2025年5月
2,724万円
2025年5月
2,090万円
2025年10月
2,548万円
2025年10月
2,090万円
2025年12月
2,461万円
2025年12月
2,090万円
2026年1月
2,408万円
2026年1月
2,090万円
2026年2月
2,373万円
2026年2月
1,890万円
2026年2月
2,156万円
2026年2月
2,090万円
2026年3月
2,163万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩8分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食に困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分利用できます。
良い点: 住道南小学校が近く、子育て環境としては良好です。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 一部、古い建物も混在していますが、全体的には落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。夜間は少し心細いかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理体制も日勤なので安心感があります。大規模マンションなので、住民同士の交流も期待できます。
良い点: 総戸数が多く、活気のある雰囲気でした。敷地内は比較的広く、緑も少しあります。
気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもありました。
良い点: 特にありません。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため具体的なコメントは難しいですが、当時の標準的な仕様だったと思われます。設備面では最新のものとは言えませんでした。
良い点: 駅周辺の商業施設は非常に便利で、日常の買い物には困りませんでした。医療機関も充実しています。
気になる点: null
住道駅へのアクセスが良い点は最大のメリットです。商店街やスーパーも多く、生活利便性は非常に高いです。ただ、建物の古さは否めず、特に共用部などはリフォームの必要性を感じました。ファミリー層には良いかもしれませんが、設備にこだわる方には物足りないかもしれません。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅２号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅２号棟の売却相場はいくらですか？
住道駅前住宅２号棟の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅２号棟は築44年ですが売れますか？
住道駅前住宅２号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。