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マンション

住道駅前住宅4号棟

大阪府大東市川中新町4JR片町線/住道駅 徒歩7分
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住道駅前住宅4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

単身

3日前

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、大東市立住道南小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にも住道駅前住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大東市川中新町4
交通
JR片町線/住道駅 徒歩7分
築年月
1982年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
72786m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市警備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大東市立住道南小学校
中学校区域
大東市立住道中学校
設計会社
住宅都市警備公団
所在地(住所)
大阪府大東市川中新町4
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売却査定履歴

住道駅前住宅4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,498万円

平均価格

1,658万円

最高値

1,980万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +118万円

住道駅前住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,498万円、平均価格は1,658万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市川中新町4

口コミ・レビュー

住道大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住道駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。毎日の生活がとても快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所があります。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

気になる点: 道が少し狭い箇所があるので、車の運転には注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。もう少しセキュリティ面が強化されるとさらに安心できるのですが。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと思います。商店街の活気もあり、地域に愛されている雰囲気が伝わってきます。リフォーム次第でさらに快適に過ごせるポテンシャルを感じます。

元住人30代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といった印象です。特に不便を感じるほどではありませんでしたが、最新の設備というわけではありません。収納スペースは十分ありました。

気になる点: 内装は古さを感じさせました。水回りの設備なども、もう少し新しいものだと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住道駅までのアクセスは良好で、利用しやすいです。駅ビルにはスーパーや飲食店が入っており、急な買い物にも便利でした。通勤ラッシュ時でも許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。日勤管理なので、人の気配はあります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部の設備も最低限という感じです。

駅からの距離や周辺の利便性を考えると、価格相応のマンションだと感じました。特に不満はありませんでしたが、建物自体は古いため、設備面での新しさを求める方には不向きかもしれません。しかし、生活するには十分な環境が整っています。

大東市エリアの市場動向

住道駅前住宅4号棟の立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住道駅前住宅4号棟に関するよくある質問

住道駅前住宅4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

住道駅前住宅4号棟の売却相場はいくらですか?

住道駅前住宅4号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住道駅前住宅4号棟は築44年ですが売れますか?

住道駅前住宅4号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大東市エリアのマンション市場の動向は?

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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