ポートアイランド住宅53号棟
ポートアイランド住宅53号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもポートアイランド住宅53号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅53号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: みなとじま駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。ポートライナーなので、神戸空港や三宮へのアクセスも良好。
気になる点: 夜遅い時間帯は本数が少なくなるのが少し残念です。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いつでも安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はやや年季が入っている印象です。
築年数は経っていますが、子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。周辺の緑の多さや、ポートライナーの利便性は大きな魅力です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォーム次第でさらに快適になるでしょう。
良い点: 広めの間取りだったので、子供が小さいうちはゆったり使えました。収納スペースも十分あったのが良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新のものと比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。エントランスもオートロックではありませんが、人の気配はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適でした。義務教育学校が近くにあるので、子供の通学も安心でした。
気になる点: 商業施設が少なく、買い物は車がないと不便な場面がありました。
ファミリーで住むには、広さと子育て環境は魅力的でした。ただ、築年数相応の設備で、快適性を求めるならリフォームを検討する必要があるでしょう。周辺の利便性も、場所によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅53号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩6分 ポートアイランド線/北埠頭駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅53号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポートアイランド住宅53号棟の売却相場はいくらですか?
ポートアイランド住宅53号棟の売却相場は、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩6分 ポートアイランド線/北埠頭駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅53号棟は築43年ですが売れますか?
ポートアイランド住宅53号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
