ポートアイランド住宅56号棟
ポートアイランド住宅56号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども1人
1日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもポートアイランド住宅56号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅56号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: ポートライナー中公園駅まで徒歩6分と、通勤・通学に便利です。神戸空港や三宮へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも困りません。
良い点: 島内は緑が多く、公園も充実しているので、子育て環境としては良いと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは中心部に出ないとあまり多くありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームなどはあまり進んでいないようです。
築年数は経っていますが、ポートアイランドの利便性と住環境の良さを考えると、価格相応かなと思います。子育て世代には特に暮らしやすい環境だと思います。もう少し共用部のリニューアルが進むとさらに良いですね。
良い点: ポートアイランドは静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いと感じます。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。大学や研究機関も多く、知的な雰囲気もあります。
気になる点: nightlifeやショッピングを楽しみたい人には物足りないかもしれません。三宮など中心部への移動は必須になります。
良い点: 中公園駅まで徒歩6分は許容範囲内です。ポートライナーで三宮へ短時間で移動できるのは魅力的です。
気になる点: 終電が早いので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: 築年数なりの老朽化は感じられます。共用部のデザインなどは現代的ではありません。
ポートアイランドの立地と、比較的落ち着いた住環境に魅力を感じています。静かな場所で暮らしたい単身者や、子育て世代には良い選択肢だと思います。価格帯によっては検討する価値はありそうです。ただ、周辺の商業施設の充実度はもう少し欲しいところです。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅56号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅56号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポートアイランド住宅56号棟の売却相場はいくらですか?
ポートアイランド住宅56号棟の売却相場は、ポートアイランド線/中公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅56号棟は築43年ですが売れますか?
ポートアイランド住宅56号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
