ポートアイランド住宅59号棟
ポートアイランド住宅59号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもポートアイランド住宅59号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅59号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 港島学園が近く、子育て世代には安心感があります。公園も多く、緑豊かな環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 海沿いなので、夏場は少し湿度が高く感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理員の方も親切で、困ったときには相談しやすい雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
良い点: 中公園駅まで徒歩7分と、神戸市中心部へのアクセスは比較的良好です。ポートライナーは本数も多く便利。
気になる点: ポートライナーなので、JRや阪急などに乗り換える手間はあります。終電も早めです。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かで住みやすい環境です。特に子育てが終わった世代には、落ち着いた暮らしができる良い場所だと思います。周辺の自然環境も豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。共用廊下などは少し暗く感じます。
良い点: 海や公園が近く、休日のリフレッシュには最適です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。教育環境も整っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは中心部に出る必要があります。
良い点: (検討中の部屋はリフォーム済みでした)
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると水回りなどは最新ではない可能性があります。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。
ポートアイランドという独特の環境に興味があり、検討しました。海や緑が多く、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数が古いため、建物の設備面やリフォーム状況はしっかり確認が必要です。駅からの距離も許容範囲ですが、もう少し駅近を希望する人には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅59号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅59号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポートアイランド住宅59号棟の売却相場はいくらですか?
ポートアイランド住宅59号棟の売却相場は、ポートアイランド線/中公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅59号棟は築43年ですが売れますか?
ポートアイランド住宅59号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
