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マンション

ポートアイランド住宅61号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-1ポートアイランド線/中公園駅 徒歩9分
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ポートアイランド住宅61号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

4日前

神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

7日前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもポートアイランド住宅61号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-1
交通
ポートアイランド線/中公園駅 徒歩9分
築年月
1980年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
139戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
三井建設西部建設
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
神戸市立義務教育学校港島学園
中学校区域
神戸市立義務教育学校港島学園
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-1
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売却査定履歴

ポートアイランド住宅61号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-1

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 中公園駅から徒歩9分と、少し歩くものの、ポートライナーで三宮方面へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利。

気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長いことがあります。

築年数は経っていますが、海が近く、公園も多いので、落ち着いた生活を送りたい方には良い場所だと思います。ポートライナーの駅までもう少し近ければ完璧ですが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立義務教育学校港島学園がすぐ近くにあり、子供の通学には非常に便利でした。周辺には商業施設もあり、生活利便性は高いです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。敷地内も比較的広々としています。

気になる点: エントランスが少し古びた印象を受けるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

ファミリーで住むには、教育環境や生活利便性を考えると良い選択肢でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、子育てしやすい環境でした。ポートアイランド自体が静かで住みやすい街です。

神戸市エリアの市場動向

ポートアイランド住宅61号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ポートアイランド住宅61号棟に関するよくある質問

ポートアイランド住宅61号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ポートアイランド住宅61号棟の売却相場はいくらですか?

ポートアイランド住宅61号棟の売却相場は、ポートアイランド線/中公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポートアイランド住宅61号棟は築46年ですが売れますか?

ポートアイランド住宅61号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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