ポートアイランド住宅61号棟
ポートアイランド住宅61号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
1日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4日前神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもポートアイランド住宅61号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅61号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 中公園駅から徒歩9分と、少し歩くものの、ポートライナーで三宮方面へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利。
気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。
良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長いことがあります。
築年数は経っていますが、海が近く、公園も多いので、落ち着いた生活を送りたい方には良い場所だと思います。ポートライナーの駅までもう少し近ければ完璧ですが、全体的には満足しています。
良い点: 神戸市立義務教育学校港島学園がすぐ近くにあり、子供の通学には非常に便利でした。周辺には商業施設もあり、生活利便性は高いです。
気になる点: null
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。敷地内も比較的広々としています。
気になる点: エントランスが少し古びた印象を受けるかもしれません。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
ファミリーで住むには、教育環境や生活利便性を考えると良い選択肢でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、子育てしやすい環境でした。ポートアイランド自体が静かで住みやすい街です。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅61号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅61号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポートアイランド住宅61号棟の売却相場はいくらですか?
ポートアイランド住宅61号棟の売却相場は、ポートアイランド線/中公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅61号棟は築46年ですが売れますか?
ポートアイランド住宅61号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
