ポートアイランド住宅63号棟
ポートアイランド住宅63号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
1日前管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線/中公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもポートアイランド住宅63号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅63号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 中公園駅まで徒歩5分と近く、ポートライナーで三宮方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学には助かっています。
良い点: 公園や緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、買い物や外食は車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は広く、緑も豊かです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、交通の便が良く、周辺環境も静かで子育てしやすいです。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いている印象です。もう少し近隣に商業施設があれば言うことなしです。
良い点: 部屋の広さは十分で、日当たりも良かったです。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: 設備は古いため、リフォームされていない部屋だと水回りの古さや使いにくさを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方は親切で、共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安はありませんでした。
良い点: 神戸市立義務教育学校港島学園が近く、子育て環境としては非常に魅力的でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
子育て世代には良い立地だと思います。学校も近く、公園も多いので子供がのびのびと過ごせました。ただ、建物自体は古いので、設備面では最新のマンションとは比べられません。それでも、管理はしっかりしていました。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅63号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅63号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポートアイランド住宅63号棟の売却相場はいくらですか?
ポートアイランド住宅63号棟の売却相場は、ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅63号棟は築43年ですが売れますか?
ポートアイランド住宅63号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
