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マンション

フラワリータウン志紀E棟

大阪府八尾市曙町3丁目157JR関西本線/志紀駅 徒歩12分
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フラワリータウン志紀E棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

2週間前

セキュリティ面の安心感、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもフラワリータウン志紀E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市曙町3丁目157
交通
JR関西本線/志紀駅 徒歩12分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
大末建設
管理会社
大末
小学校区域
八尾市立曙川小学校
中学校区域
八尾市立曙川南中学校
所在地(住所)
大阪府八尾市曙町3丁目157
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売却査定履歴

フラワリータウン志紀E棟の過去の取引実績

直近価格

235万円

平均価格

243万円

最高値

250万円

最安値

235万円

下落傾向(前回比 15万円

フラワリータウン志紀E棟の売却査定履歴です。直近価格は235万円、平均価格は243万円、最高値は250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市曙町3丁目157

口コミ・レビュー

志紀に住む40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR志紀駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。快速は止まりませんが、大和路線の普通電車で大阪市内へアクセスできます。

気になる点: 準急や快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄八尾駅周辺は商業施設が多く賑わっていますが、こちらは比較的落ち着いた住宅街です。曙川小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: スーパーまで少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

気になる点: 外観は古さを感じさせます。共用部はあまり期待しない方が良いかもしれません。

築年数はかなり経っていますが、日勤管理で比較的安心感はあります。志紀駅まで徒歩圏内ですが、もう少し駅近だと便利だと感じます。周辺は静かな環境で、子育て世代には良いかもしれませんが、買い物には少し不便さを感じることもあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 特に設備面で新しいものはありませんでしたが、DIYでリフォームして住みやすくしていました。広さは十分でした。

気になる点: 水回りは古く、交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くなかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。特に問題を感じることはありませんでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子供が遊ぶ公園も近くにありました。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで車で10分程度かかるのが不便でした。夜は人通りが少なく、少し暗い道もあります。

築年数が古いこともあり、設備面では最新のものはありません。しかし、日勤管理で比較的安心して生活できました。周辺は静かで子育てには良い環境ですが、買い物などの利便性を考えると、少し不便さを感じるかもしれません。リフォーム前提で考えるなら選択肢に入るかもしれません。

八尾市エリアの市場動向

フラワリータウン志紀E棟の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フラワリータウン志紀E棟に関するよくある質問

フラワリータウン志紀E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フラワリータウン志紀E棟の売却相場はいくらですか?

フラワリータウン志紀E棟の売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フラワリータウン志紀E棟は築52年ですが売れますか?

フラワリータウン志紀E棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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