フラワリータウン志紀G棟
フラワリータウン志紀G棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 44.35〜46.68m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 44.35〜46.68m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 44.35〜46.68m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 44.35〜46.68m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 44.35〜46.68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもフラワリータウン志紀G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フラワリータウン志紀G棟の過去の取引実績
直近価格
443万円
平均価格
546万円
最高値
850万円
最安値
292万円
フラワリータウン志紀G棟の売却査定履歴です。直近価格は443万円、平均価格は546万円、最高値は850万円です。
600万円
2025年10月
292万円
2025年10月
850万円
2025年10月
443万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。坂道はありませんが、人によっては距離を感じるかも。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。緑が多く、四季を感じられるのは良い点だと思います。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、上階への移動は階段のみです。
良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているのかもしれません。近隣住民同士で声を掛け合うような雰囲気はあります。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。ポストの鍵が壊れているなど、細かな修繕が遅れることもありました。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな住環境は魅力です。駅までの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。共用部や管理面で古さを感じる部分はありますが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: JR志紀駅までは徒歩15分ですが、普段使いには問題ありません。大阪市内へのアクセスも悪くなく、通勤・通学には十分使えます。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、乗り換え駅で用事を済ませることが多いです。快速は止まらないのが少し残念。
良い点: 専有面積は広くはないですが、二人暮らしには十分な広さです。日当たりも良く、室内は明るいです。リフォームされていれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られます。最新の設備ではありませんが、DIYで工夫すれば問題なく使えます。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には向かないかもしれません。
築年数は古いですが、RC造でしっかりしています。周辺環境はとても良く、静かで住みやすいです。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。お部屋によってはリフォーム済みで快適に過ごせると思います。管理員不在ですが、自分で管理する意識があれば問題ないでしょう。
八尾市エリアの市場動向
フラワリータウン志紀G棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フラワリータウン志紀G棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フラワリータウン志紀G棟の売却相場はいくらですか?
フラワリータウン志紀G棟の売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン志紀G棟は築50年ですが売れますか?
フラワリータウン志紀G棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
