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マンション

男山第3住宅202棟

京都府八幡市男山弓岡3京阪本線/樟葉駅 バス8分
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男山第3住宅202棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

4日前

管理体制がしっかりしていること、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

7日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にも男山第3住宅202棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山弓岡3
交通
京阪本線/樟葉駅 バス8分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
八幡市立くすのき小学校
中学校区域
八幡市立男山第二中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府八幡市男山弓岡3
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売却査定履歴

男山第3住宅202棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府八幡市男山弓岡3

口コミ・レビュー

樟葉駅利用のファミリーさん居住者 / 2024年07月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 樟葉駅までバスで8分と、駅へのアクセスは悪くないです。バスの本数も比較的多く、通勤・通学に困ることは少ないです。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは少し不便に感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにくすのき小学校があり、子育て環境としては安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めませんが、リフォーム等で快適さは保たれていると感じます。

築年数は古いですが、子育て環境と駅へのアクセスを考えると、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があり、周辺の生活利便性も高いです。大規模修繕なども行われており、長く住みやすい環境が整っています。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で暮らせます。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校が近いので、子育て世代にも安心な立地です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さを感じさせない工夫がされています。広さは不明ですが、必要十分な空間は確保できそうです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

静かで落ち着いた環境を重視するなら、良い選択肢だと思います。駅からは少し離れますが、バス便はしっかりしています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便は感じません。築年数なりの部分もありますが、価格を考えれば満足できるマンションです。

八幡市エリアの市場動向

男山第3住宅202棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山第3住宅202棟に関するよくある質問

男山第3住宅202棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

男山第3住宅202棟の売却相場はいくらですか?

男山第3住宅202棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山第3住宅202棟は築53年ですが売れますか?

男山第3住宅202棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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