男山第3住宅206棟
男山第3住宅206棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも男山第3住宅206棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第3住宅206棟の過去の取引実績
直近価格
791万円
平均価格
843万円
最高値
895万円
最安値
791万円
男山第3住宅206棟の売却査定履歴です。直近価格は791万円、平均価格は843万円、最高値は895万円です。
895万円
2025年8月
791万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅までバスで8分と、そこまで遠くないのが良い。駅ビルにはくずはモールがあり、買い物や食事には困りません。京阪電車で大阪市内にも出やすいです。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くにくすのき小学校があるのも安心です。自然も多く、散歩には最適です。
気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩く必要があり、夜遅くなると少し不安です。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり新しく見えません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、周辺環境は静かで住みやすいです。樟葉駅までのアクセスも許容範囲内。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さを感じさせない工夫がされていました。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じさせるところがありました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、共有スペースは綺麗でした。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境は子育てには最適でした。小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面がありました。夜は街灯が少ない道もあります。
ファミリーで住むには、環境、価格ともにバランスの取れたマンションでした。築年数の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。日勤管理も安心材料でした。静かな環境を求める方におすすめです。
八幡市エリアの市場動向
男山第3住宅206棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第3住宅206棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第3住宅206棟の売却相場はいくらですか?
男山第3住宅206棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第3住宅206棟は築53年ですが売れますか?
男山第3住宅206棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
