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マンション

男山第3住宅210棟

京都府八幡市男山弓岡4京阪本線/樟葉駅 バス8分
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男山第3住宅210棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと

上記以外にも男山第3住宅210棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山弓岡4
交通
京阪本線/樟葉駅 バス8分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
八幡市立くすのき小学校
中学校区域
八幡市立男山第二中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府八幡市男山弓岡4
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売却査定履歴

男山第3住宅210棟の過去の取引実績

直近価格

367万円

平均価格

369万円

最高値

370万円

最安値

367万円

下落傾向(前回比 3万円

男山第3住宅210棟の売却査定履歴です。直近価格は367万円、平均価格は369万円、最高値は370万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山弓岡4

口コミ・レビュー

京都在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅まではバスでアクセスでき、駅周辺には大型商業施設も揃っているので買い物には便利です。京阪電車で大阪市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に通勤時間帯以外は少し待つこともあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあり子育て世代には良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどはもう少し近くにあると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も年季が入っている感じは否めません。

築年数は経っていますが、日勤管理で住民の出入りも多く、地域に根ざした団地という雰囲気です。周辺環境は落ち着いており、子育てや静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からのアクセスはバス便になりますが、許容範囲内です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。角部屋だったので、日当たりと風通しが良く快適に過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りは古いままの箇所もあり、設備面では最新とは言えません。自分でリフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心でした。住民同士のコミュニティもしっかりしている印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。自分で防犯対策を講じる必要がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境が良かったです。くすのき小学校も近く、子供が一人で通学するのも安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もありました。夜遅くまで開いているお店は少ないです。

家族で住んでいましたが、自然豊かな環境と子育てしやすい雰囲気が気に入っていました。部屋の広さも十分で、価格を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。築年数なりの設備はありましたが、総合的に満足度は高かったです。

八幡市エリアの市場動向

男山第3住宅210棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山第3住宅210棟に関するよくある質問

男山第3住宅210棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山第3住宅210棟の売却相場はいくらですか?

男山第3住宅210棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山第3住宅210棟は築53年ですが売れますか?

男山第3住宅210棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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