男山第3住宅213棟
男山第3住宅213棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1日前管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも男山第3住宅213棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第3住宅213棟の過去の取引実績
直近価格
643万円
平均価格
647万円
最高値
650万円
最安値
643万円
男山第3住宅213棟の売却査定履歴です。直近価格は643万円、平均価格は647万円、最高値は650万円です。
650万円
2024年7月
643万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まではバスでアクセス可能。駅周辺には大型商業施設があり、買い物や外食には困らない。京阪沿線なので大阪市内へのアクセスも良好。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が気になることがある。バス停からも少し歩く。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思う。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い出しは車があると便利。
良い点: 団地全体としては緑が多く、古いが手入れはされている印象。
気になる点: 建物自体は築年数が経っており、外観や共用部の古さは否めない。エレベーターがないため、上層階は大変。
築年数は経っていますが、周辺環境は緑が多く静かで住みやすいです。樟葉駅までのアクセスはバスがメインですが、駅周辺の利便性は高いです。共用部や設備面では古さを感じますが、日勤管理なので最低限の安心感はあります。価格を抑えてこのエリアに住みたい方には選択肢になるかと思います。
良い点: くすのき小学校が近く、通学路も安全そうです。団地内も道が広く、子供が遊べるスペースもあります。枚方市方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなり、少し心細さを感じることもある。最寄りの大きめのスーパーまでは車が必要。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすい。共用部分の清掃は比較的行き届いている。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はないため、セキュリティ面では少し不安が残る。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗。
気になる点: 建物の構造上、断熱性や防音性はあまり期待できない。設備も古いものが多く、交換が必要な場合がある。
子育て世代には、小学校が近く、団地内も比較的安全なためおすすめです。樟葉駅までのバス便はやや不便ですが、枚方公園駅なども利用でき、生活圏は広げられます。建物自体は古いですが、管理はされており、何より価格がお手頃なのが魅力です。リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
八幡市エリアの市場動向
男山第3住宅213棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第3住宅213棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第3住宅213棟の売却相場はいくらですか?
男山第3住宅213棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第3住宅213棟は築53年ですが売れますか?
男山第3住宅213棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
