男山第3住宅214棟
男山第3住宅214棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも男山第3住宅214棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第3住宅214棟の過去の取引実績
直近価格
390万円
平均価格
396万円
最高値
500万円
最安値
295万円
男山第3住宅214棟の売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は396万円、最高値は500万円です。
398万円
2024年6月
295万円
2024年6月
500万円
2026年2月
390万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まではバスで8分と比較的近い。駅周辺にはくずはモールがあり、買い物や食事に便利。
気になる点: バスの本数があまり多くないので、時間帯によっては待つことがある。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くにくすのき小学校があり、通学も安心。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象。
気になる点: 共用部は古さを感じる部分もある。エレベーターはないので、上の階は少し大変。
築年数は古いですが、周辺環境は非常に良く、静かで子育てには適しています。樟葉駅までのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは駅周辺で揃います。日勤管理なので、何かあった時も安心感はあります。古さは否めませんが、価格を考えれば十分な住環境だと思います。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそう。小学校が近いのは子供がいる家庭には大きなメリット。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離がある。車がないと少し不便かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性など、最新のマンションと比べると気になる点は多い。
良い点: リフォームされていれば、古さを感じさせない部屋もあるかもしれない。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないが、現在の基準からすると手狭な可能性が高い。水回りなども交換が必要な場合が多いと予想される。
男山団地は歴史のある大規模マンション群で、周辺環境の良さが魅力だと感じました。特に子育て世代には、学校が近く緑が多い点は魅力的です。ただ、築年数が50年近く経っているため、建物の老朽化や設備面での不安は否めません。購入を検討する際は、リフォームの状況や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
八幡市エリアの市場動向
男山第3住宅214棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第3住宅214棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第3住宅214棟の売却相場はいくらですか?
男山第3住宅214棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第3住宅214棟は築53年ですが売れますか?
男山第3住宅214棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
