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マンション

男山第3住宅215棟

京都府八幡市男山弓岡4京阪本線/樟葉駅 バス8分
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男山第3住宅215棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも男山第3住宅215棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山弓岡4
交通
京阪本線/樟葉駅 バス8分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
八幡市立くすのき小学校
中学校区域
八幡市立男山第二中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府八幡市男山弓岡4
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売却査定履歴

男山第3住宅215棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府八幡市男山弓岡4

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにくすのき小学校があり、子供の通学には安心感があります。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備はやや古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 樟葉駅までバスで8分と、そこまで遠くはないですが、毎日の通勤・通学となると少し手間がかかります。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるので、待ち時間が気になることがあります。

築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。小学校が近いのは大きなメリットです。駅までのアクセスはバス頼りになりますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。静かで落ち着いた暮らしができます。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さが不明なため評価しにくいですが、日当たりは悪くないです。

気になる点: 水回りなど、設備は全体的に古いです。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 樟葉駅までバスでアクセスできますが、バス停からマンションまで少し歩くので、荷物が多い日は大変です。

気になる点: 夜遅くなるとバスの本数が減るので、帰宅時間が遅くなる時は少し不便を感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて過ごせるのは良い点です。近隣にスーパーやコンビニもあります。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は樟葉駅周辺まで行かないと少ないです。

築年数相応のマンションだと感じています。価格重視で選ぶなら選択肢に入るかもしれませんが、設備面では最新のものを期待しない方が良いでしょう。交通の便はバスがメインになるので、そこが許容できるかどうかがポイントです。

八幡市エリアの市場動向

男山第3住宅215棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山第3住宅215棟に関するよくある質問

男山第3住宅215棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山第3住宅215棟の売却相場はいくらですか?

男山第3住宅215棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山第3住宅215棟は築53年ですが売れますか?

男山第3住宅215棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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