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マンション

東大路高野第2住宅1棟

京都府京都市左京区高野東開町1-7叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分
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東大路高野第2住宅1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身

4日前

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前

養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも東大路高野第2住宅1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-7
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
養徳小学校
中学校区域
高野中学校
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-7
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売却査定履歴

東大路高野第2住宅1棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-7

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩5分と近く、叡山電鉄で市街地へのアクセスも良好。静かで落ち着いた環境も魅力。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川や哲学の道が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部の清掃は行き届いている印象。オートロックはないが、共用玄関はいつも綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新とは言えない部分がある。

築年数は経っていますが、駅近で自然豊かな立地が気に入っています。近所にはおしゃれなカフェやお店も増え、住みやすい環境です。日勤管理なので、困ったときも相談しやすいです。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。収納スペースが少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感がありました。周辺の緑が多く、季節を感じられるのは良い点です。

気になる点: 子供が遊べる公園が近くに少ないのが少し気になりました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされています。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが子連れや荷物が多い時には少し大変でした。

子育てのために住んでいましたが、立地はとても良かったです。駅にも近く、静かで落ち着いた環境は魅力でした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では少し不便さを感じることもありました。リフォームの有無で印象は大きく変わると思います。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第2住宅1棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第2住宅1棟に関するよくある質問

東大路高野第2住宅1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野第2住宅1棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第2住宅1棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第2住宅1棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第2住宅1棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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