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マンション

アドバンス大阪カーサ

大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-5JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分
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アドバンス大阪カーサをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

7日前
1K22.04〜22.8m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
1K22.04〜22.8m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
1K22.04〜22.8m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
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公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもアドバンス大阪カーサの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-5
交通
JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分
築年月
2023年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
22.04m² ~ 22.80m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
635.42m²
駐車場数
8
建ぺい率
24.3%
容積率
199.19%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
貫山建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 2台 自転車置場 45台
種別
投資向けマンション
延床面積
1538.6m²
建築面積
154.32m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-5
バルコニー面積
3.32m² ~ 4.20m²
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売却査定履歴

アドバンス大阪カーサの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-5

口コミ・レビュー

大正区に住む20代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大正駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、少し車や電車で移動する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さで、収納も工夫されています。

気になる点: 1Kなので、来客が多い方には手狭かもしれません。

築浅で綺麗なマンションで、快適に暮らしています。大正駅へのアクセスも良く、静かな環境なので気に入っています。一人暮らしには十分な設備が整っており、満足しています。

大阪市内転居検討者さん購入検討者 / 2023年12月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、まだ情報が少ないので確認中です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を知りたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大正駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。大阪環状線沿線なので、都心へのアクセスも良い点が魅力です。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発の進捗状況によっては将来的な景観の変化も考えられます。

新築で比較的手頃な価格帯の物件として気になっています。大正駅からの距離も許容範囲内です。ただ、専有面積が22㎡台とコンパクトなので、収納や生活空間の確保が課題になりそうです。管理体制についても、しっかり確認したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪カーサの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪カーサに関するよくある質問

アドバンス大阪カーサの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アドバンス大阪カーサの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪カーサの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪カーサは築2年ですが売れますか?

アドバンス大阪カーサは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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