明石大窪住宅３号棟
明石大窪住宅３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも明石大窪住宅３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石大窪住宅３号棟の過去の取引実績
直近価格
945万円
平均価格
951万円
最高値
992万円
最安値
888万円
明石大窪住宅３号棟の売却査定履歴です。直近価格は945万円、平均価格は951万円、最高値は992万円です。
980万円
2024年9月
992万円
2024年9月
888万円
2024年11月
945万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 山陽電鉄の中八木駅からは距離があり、そちらを利用する際は少し不便です。
良い点: 子育て世代には嬉しい、山手小学校まで徒歩圏内です。周辺は閑静な住宅街で、公園なども多く、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: null
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象があります。敷地内には緑も多く、季節を感じられます。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、JR大久保駅へのアクセスの良さと、周辺の住環境の良さが魅力です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。管理員不在ですが、共用部の清掃は比較的綺麗に保たれています。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかったです。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代の設備には見劣りするかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して敷地内の清掃などを行っているようです。特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。共用灯の点灯なども、自分で確認する必要がある場面がありました。
良い点: JR大久保駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: null
大久保駅への近さが最大のメリットで、単身者や学生さんには便利な立地だと思います。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の設備や内装には古さを感じました。静かな環境ではありますが、セキュリティ面や共用部の設備（エレベーターなしなど）を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
明石大窪住宅３号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石大窪住宅３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石大窪住宅３号棟の売却相場はいくらですか？
明石大窪住宅３号棟の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石大窪住宅３号棟は築45年ですが売れますか？
明石大窪住宅３号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。