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マンション

明石大窪住宅4号棟

兵庫県明石市大久保町大窪169-1JR山陽本線/大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩31分
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明石大窪住宅4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

明石市立山手小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にも明石大窪住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町大窪169-1
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩31分
築年月
1980年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
110戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
曽根組
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
明石市立山手小学校
中学校区域
明石市立大久保北中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大窪169-1
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売却査定履歴

明石大窪住宅4号棟の過去の取引実績

直近価格

789万円

平均価格

785万円

最高値

789万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +9万円

明石大窪住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は789万円、平均価格は785万円、最高値は789万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町大窪169-1

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。快速も停まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好です。

気になる点: 山陽電鉄の中八木駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 山手小学校が近く、子育て世代には安心です。近隣にスーパーや病院もあり、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じます。オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安があります。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さで住みやすいマンションです。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方にはおすすめです。ただし、共用部やセキュリティ面は最新とは言えません。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に住めるポテンシャルはあります。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さは否めません。設備も最新のものではないため、交換が必要な場合が多いです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に植栽の手入れはされているようです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じます。エレベーターはありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。

JR大久保駅が近く、交通の便が良い点が魅力でした。周辺環境も整っており、生活には困りませんでした。ただ、建物の古さや設備面は否めず、リフォーム前提で考えるのが良いかもしれません。価格とのバランスを見て検討する価値はあると思います。

明石市エリアの市場動向

明石大窪住宅4号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

明石大窪住宅4号棟に関するよくある質問

明石大窪住宅4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

明石大窪住宅4号棟の売却相場はいくらですか?

明石大窪住宅4号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

明石大窪住宅4号棟は築45年ですが売れますか?

明石大窪住宅4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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