新多聞第3住宅204号棟
新多聞第3住宅204号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
6日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも新多聞第3住宅204号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第3住宅204号棟の過去の取引実績
直近価格
383万円
平均価格
843万円
最高値
1,280万円
最安値
380万円
新多聞第3住宅204号棟の売却査定履歴です。直近価格は383万円、平均価格は843万円、最高値は1,280万円です。
1,070万円
2019年10月
772万円
2019年10月
495万円
2019年11月
663万円
2019年11月
430万円
2020年3月
473万円
2020年3月
800万円
2020年7月
609万円
2020年7月
980万円
2020年9月
707万円
2020年9月
1,280万円
2020年11月
662万円
2020年11月
1,180万円
2021年2月
1,011万円
2021年2月
980万円
2021年3月
1,044万円
2021年3月
880万円
2021年4月
1,012万円
2021年4月
1,180万円
2021年6月
1,007万円
2021年6月
1,180万円
2021年8月
1,045万円
2021年8月
380万円
2025年7月
383万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、緑豊かで落ち着いた環境です。静かでリラックスできます。散歩コースに最適です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているのが難点です。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は植栽が多く、季節ごとに楽しめます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めません。エレベーターがないため、上層階は大変です。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感があります。ゴミ出しルールも守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。防犯カメラが少ないです。
学園都市駅からは少し離れていますが、バス路線が利用できるので許容範囲です。周辺は静かで緑が多く、のんびり暮らしたい人には良い環境だと思います。建物自体は古いですが、毎日の生活には特に不便を感じていません。価格を考えれば妥当な物件かと。
良い点: 地下鉄学園都市駅からはバスで15分程度ですが、駅周辺にはスーパーや図書館、商業施設などがあり便利です。
気になる点: バスの待ち時間が長く感じることがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分あります。日当たりは悪くないです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じています。断熱性もあまり高くないため、冬は寒いです。
良い点: 子育て世代には良い環境だと思います。公園が近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで車が必要な距離です。日常の買い物は少し不便を感じます。
築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は否めません。しかし、周辺の自然環境は魅力的で、子育てには良い場所だと思います。リフォームを前提に購入したので、内装は自分好みにできるのが良い点です。ただ、駅からのアクセスだけがネックですね。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第3住宅204号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第3住宅204号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新多聞第3住宅204号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第3住宅204号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第3住宅204号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第3住宅204号棟は築50年ですが売れますか?
新多聞第3住宅204号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
