新多聞第3住宅205号棟
新多聞第3住宅205号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも新多聞第3住宅205号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第3住宅205号棟の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
887万円
最高値
1,366万円
最安値
600万円
新多聞第3住宅205号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は887万円、最高値は1,366万円です。
600万円
2019年5月
643万円
2019年5月
680万円
2020年2月
685万円
2020年2月
1,350万円
2024年9月
1,366万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、緑豊かで落ち着いた環境です。子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 最寄りの駅までバスを使う必要があり、本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理員の方も親切です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいです。
築年数は経っていますが、静かで緑の多い住環境は気に入っています。駅からのアクセスは少し不便ですが、バス便はそこそこあります。周辺の利便性より、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 学園都市駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学は少し大変でした。特に雨の日などは億劫でした。
良い点: 専有面積は不明ですが、当時はファミリーで住むには十分な広さでした。収納もそれなりにありました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 建物自体はしっかりとしたRC造で、音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 外観やエントランスは年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。もう少しリノベーションされていれば印象が変わると思います。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離がネックでした。周辺環境は自然が多くて良かったですが、利便性を考えると少し厳しいと感じる場面もありました。築年数を考慮すると、設備面で妥協が必要かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第3住宅205号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第3住宅205号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第3住宅205号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第3住宅205号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第3住宅205号棟は築50年ですが売れますか?
新多聞第3住宅205号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
