新多聞第3住宅209号棟
新多聞第3住宅209号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも新多聞第3住宅209号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第3住宅209号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や自然が多く、子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバス必須で、本数も時間帯によっては少ないのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: エントランスが少し古びた印象で、もう少しリフォームされると良いのですが。
良い点: 管理員の方がしっかり対応してくださっており、安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
学園都市の自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスはバスが中心になるため、車の利用やバスの時刻表の確認は必須ですが、子育て世代には良い住環境だと思います。建物の古さは否めませんが、日常的な生活には十分です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、採光は比較的良かったです。
気になる点: 水回りの設備が古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。壁も薄く、隣の音が聞こえることがありました。
良い点: バス停が近く、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。
気になる点: バスの待ち時間や混雑が気になります。特に通勤時間帯は座れないことも多かったです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、遅くなると少し不便に感じました。
築年数の古さを考慮すると、設備面での不満はありました。特に水回りは最新とは言えず、リフォームの有無で快適さが大きく変わると思います。周辺環境は生活しやすく、子育てにも適した場所でしたが、駅からのアクセスだけは少しネックでした。価格重視で選ぶなら選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第3住宅209号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第3住宅209号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第3住宅209号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第3住宅209号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第3住宅209号棟は築50年ですが売れますか?
新多聞第3住宅209号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
