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マンション

ハイロイヤル西大寺B棟

奈良県奈良市宝来1丁目4近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩3分
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ハイロイヤル西大寺B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄橿原線/尼ヶ辻駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもハイロイヤル西大寺B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市宝来1丁目4
交通
近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩3分
築年月
1985年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

詳細情報

分譲会社
奥村ハウジング淺沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
柏栄建物
小学校区域
奈良市立伏見南小学校
中学校区域
奈良市立京西中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市宝来1丁目4
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売却査定履歴

ハイロイヤル西大寺B棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市宝来1丁目4

口コミ・レビュー

西大寺愛好家40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 尼ヶ辻駅まで徒歩3分と非常に近く、近鉄線で奈良や大阪方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。伏見南小学校区域なのも子育て世代には安心感があります。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。

築年数は経っていますが、立地の良さと近鉄線へのアクセスの良さは魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。管理も日勤なので安心感はあります。価格帯によっては検討の価値ありです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りによっては使いやすい部屋もあるかと思います。収納スペースはそれなりにありました。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新ではありません。水回りは特に古さを感じました。リフォーム済み物件なら良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: マンション名に「ロイヤル」とつくので、期待していましたが、外観やエントランスは年季が入っています。

気になる点: 共用部はあまり清潔感があるとは言えませんでした。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 尼ヶ辻駅が近いのは本当に便利でした。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 静かな環境ですが、娯楽施設などは少ないです。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

駅近で生活利便性は高いですが、建物の古さが気になる物件です。特に水回りや共用部の古さが目立ちました。ファミリーで住むには、リフォームの有無などをしっかり確認した方が良いでしょう。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

奈良市エリアの市場動向

ハイロイヤル西大寺B棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイロイヤル西大寺B棟に関するよくある質問

ハイロイヤル西大寺B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイロイヤル西大寺B棟の売却相場はいくらですか?

ハイロイヤル西大寺B棟の売却相場は、近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイロイヤル西大寺B棟は築40年ですが売れますか?

ハイロイヤル西大寺B棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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