新金岡第7次住宅11棟
新金岡第7次住宅11棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新金岡第7次住宅11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第7次住宅11棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は商業施設が多いですが、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっている場所もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点は良いと思います。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックなどの最新設備はありません。管理組合の活動が活発でないと、維持管理に不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスできるので、通勤・通学にも便利。自主管理なので、住民同士の協力が大切ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広さを感じられ、DIYでリノベーションを楽しめる余地がありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古く、水回りの老朽化は否めませんでした。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に慣れていると不便に感じるかもしれません。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じさせます。エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には階段の上り下りが負担になる可能性があります。
良い点: 自主管理なので、掲示板などで住民の意見交換はされていました。
気になる点: 防犯面では、モニター付きインターホンもなく、少し心許ない部分がありました。夜間や女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。
駅近という立地は非常に魅力的で、買い物や交通の便は最高でした。ただ、築年数が古い分、建物の設備や共用部には古さを感じます。自主管理なので、住民の意識や協力体制がマンションの快適さを左右すると思います。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件になる可能性もあります。
堺市エリアの市場動向
新金岡第7次住宅11棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第7次住宅11棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第7次住宅11棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第7次住宅11棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第7次住宅11棟は築54年ですが売れますか?
新金岡第7次住宅11棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
