新金岡第7次住宅14棟
新金岡第7次住宅14棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも新金岡第7次住宅14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡第7次住宅14棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新金岡第7次住宅14棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新金岡第7次住宅14棟の過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,324万円
最高値
1,380万円
最安値
1,267万円
新金岡第7次住宅14棟の売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,324万円、最高値は1,380万円です。
1,380万円
2025年9月
1,267万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に便利。御堂筋線一本で梅田や難波まで出られるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと感じています。近隣に病院や図書館もあり、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない印象があります。セキュリティ面も少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の古さは否めず、管理体制には改善の余地があると感じています。価格とのバランスを考えると、許容範囲内かと思います。
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力。御堂筋線沿線で、大阪市内へのアクセスが非常に良いのは大きなプラスポイントです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活の利便性は高いです。
気になる点: なし
良い点: 自主管理という点では、管理費を抑えられる可能性があります。
気になる点: 建物の築年数が古いため、外観や共用部(エントランス、廊下など)は経年劣化が目立ちます。リフォームされている部屋もあるようですが、全体的な印象はあまり良くありません。
良い点: 府営住宅なども含め、住宅地として長年開発されてきたエリアで、落ち着いた雰囲気があります。公園や緑地も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店などは少ないかもしれません。
立地と価格を最優先するなら、魅力的な選択肢の一つになりそうです。特に新金岡駅への近さは通勤・通学に大変便利でしょう。ただ、建物の築年数が古いことによる設備や共用部の古さは覚悟が必要です。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
堺市エリアの市場動向
新金岡第7次住宅14棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第7次住宅14棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡第7次住宅14棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡第7次住宅14棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第7次住宅14棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第7次住宅14棟は築55年ですが売れますか?
新金岡第7次住宅14棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
