菊水コーポ1号棟
菊水コーポ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
3日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも菊水コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
菊水コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,251万円
平均価格
1,171万円
最高値
1,251万円
最安値
1,090万円
菊水コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,251万円、平均価格は1,171万円、最高値は1,251万円です。
1,090万円
2018年10月
1,251万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し気になります。
良い点: 歴史のある建物なので、趣はありますが、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや年配の方には少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力もあり、比較的良好な管理状態だと感じています。トラブルがあった際も、理事会で話し合って解決しています。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と住民同士の良好な関係が魅力のマンションです。駅からのアクセスは少し手間がかかりますが、生活必需品は近隣で揃います。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 神戸市営地下鉄の湊川公園駅までバスで10分程度。複数路線が利用できるので、神戸市内の移動には便利です。
気になる点: バス停からマンションまでも徒歩数分かかり、雨の日などは少し不便です。バスの終電が早いのが気になります。
良い点: 特にありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化が目立ちます。壁も薄いため、隣の部屋の音が気になることがあります。設備も最低限です。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。近くにスーパーやドラッグストアがあるので、買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。娯楽施設などは駅周辺まで行かないとありません。
家賃が比較的安かったので入居しましたが、築年数相応の古さは否めません。特に部屋の設備面は改善の余地が多いと感じます。駅までのアクセスも、もう少し近ければと思います。
神戸市エリアの市場動向
菊水コーポ1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
菊水コーポ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
菊水コーポ1号棟の売却相場はいくらですか?
菊水コーポ1号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
菊水コーポ1号棟は築43年ですが売れますか?
菊水コーポ1号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
